Залогодержатель права

Залогодержатель права может требовать по суду перевести на себя заложенного права, в том случае, если залогодатель не выполняет свои обязанности, так же это может быть, когда собственник решит – сдать квартиру в Москве;

-  самостоятельно принимать меры по защите заложенного права, если залогодатель об этом не заботится, и вступать в качестве третьего лица в дело по иску о заложенном праве.

В качестве неотъемлемой части к договору о залоге земельных участков и других объектов недвижимости прилагаются:

-   кредитный договор;

-   подлинник свидетельства о собственности на объект недвижимости;

-   кадастровый план земельного участка и чертеж его границ;

-   справка БТИ о принадлежности зданий, расположенных на данном участке;

-   заключение независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка и зданий, расположенных на нем;

-   акт о кадастровой цене участка, выдаваемый агентством кадастра объектов недвижимости;

-   справка налоговой службы об уплате земельного налога и налога на здания и сооружения;

-   согласие всех совладельцев объекта, если он находится в общей совместной собственности лиц (например, супругов);

-  доверенности лиц, уполномоченных сторонами подписать договор;

-   справка федеральной регистрационной службы о возможном обременении объекта ранее совершенным залогом или другими правами.

Договор подписывается сторонами и удостоверяется органом государственной регистрации прав не менее чем в трех экземплярах, один из которых остается в органе госрегистрации, второй и третий выдаются на руки сторонам, так же как и тогда, когда хотят снять квартиру в Москве.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований по кредитору может быть вполне обращено в случае по неисполнению или же ненадлежащего исполнения самим должником, который обеспечен залогом обязательства по некоторым ситуациям, за которые он уже отвечает.

Государственная регистрация ипотеки:

-   по договору осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

-   по нотариально удостоверенному договору об ипотеке —на основании заявления залогодателя или залогодержателя;

-   по залогу недвижимости, обеспечивающей требования, составляющие ипотечное покрытие, а сама доля может иметь право по общему владению, на которое может удостоверяться по ипотечным сертификатам участия — на основании заявления управляющего ипотечным покрытиеми залога должны быть представлены:

-  договор о залоге;

-  документы, названные в договоре о залоге, в качестве приложений к нему;

-   справка из БТИ с указанием технической характеристики здания.

Вернуться на страницу с анонсами статей

© 2008, Гостиница «Советская»